Одежда для кухонного окна
Решила я сменить шторы на кухне и задумалась вот над каким вопросом. Разумно ли шить короткие, до подоконника шторы из шелковой плотной ткани, которую принято покупать для спальни или гостиной? Дело в том, что мне понравился рисунок - эффектные розы в английском стиле. Но не будет ли это безвкусицей? Выбор цветочного рисунка не случаен - я хочу обновить кухонные фасады в технике декупаж и уже прикупила салфетки с розами. Другой вопрос. Раньше, покупая ткань для штор, мы спрашивали, какой она ширины. И считали длину полотнищ: например, при ширине ткани 1,5 м и высоте потолка 2,6 м брали (с учетом подгиба) примерно 5,4 метра. Такими шторами было удобно пользоваться: при стандартной трехметровой ширине комнаты занавески закрывали ночью все оконное пространство, а днем мы их раздергивали в стороны, пуская свет.

Оценка имущественного комплекса производится для установления стоимости активов предприятия в частности, и единого имущественного комплекса, состоящего из земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов инфраструктуры.

Предприятие уже само по себе является имущественным комплексом, состоящим из совокупности активов – земельного участка, зданий, машин и оборудования, запасов и других фондов.

Особенности оценивания имущественного комплекса в том, что таковой состоит из множества разного вида и назначения объектов, задействованных в осуществлении производственной или предпринимательской деятельности, оценка которых предусматривает их особенности и характеристики. 

Оценка комплекса производится по нескольким методикам, на основании информационных данных из специализированных баз о стоимости недвижимости, оборудования, земли, прочих фондов.

Исходя из целей и задания на оценку, оценщик определяет адекватный в данной ситуации вид стоимости имущественного комплекса: рыночную, инвестиционную или ликвидационную.

Для чего нужна оценка

Оценка единого имущественного комплекса понадобится при следующих обстоятельствах:

оформление операций купли/продажи единого имущественного комплекса или его компонентов для установления наиболее адекватной цены на дату свершения сделки;

 предоставление основных средств под обеспечение банковского залога;

 внесение в учредительный капитал неденежных вкладов учредителей;

 для оформления договора страхования;

 необходимость принятия обоснованных инвестиционных и эффективных управленческих решений;

 при переоценивании недвижимости в целях оптимизации налогообложения;

 разработка инвестиционного проекта и привлечение инвесторов;

 при постановке основных фондов на учет;

 разрешение имущественного спора в суде;

 реорганизация (слияние, поглощение) компании-владельца имущественного комплекса;

 для эффективного управления бизнесом;

 при передаче в доверительное управление или в аренду имущественного комплекса;

 для определения адекватной стартовой цены на открытых торгах;

 изъятие недвижимости принадлежащей предприятию для муниципальных или государственных интересов;

 Что понадобится для выполнения оценки

Оценка имущественных комплексов производится независимыми оценочными компаниями по обращению заказчика (коими могут выступать юридические и физические лица) на основании заключенного договора.

Для объективной оценки имущественного комплекса эксперту понадобятся следующие сведения и документы:

 свидетельствующие о госрегистрации права собственности на входящие в состав единого комплекса объекты;

 паспортизация, поэтажные планы и экспликации на здания;

 правоустанавливающие документы на земельные участки (аренда, собственность, другое), где размещаются объекты единого имущественного комплекса;

 кадастровые планы земельных участков;

 данные о плате за землепользование (земельный налог, аренда);

 данные о наличии инженерных коммуникаций и систем, обслуживающие их подсобные сооружения;

 информация о транспортных средствах, производственных машинах и оснащении;

 информация о средствах, затраченных на реконструкцию и ремонт объектов;

 наличие обременений, включая договора аренды, залога, векселей, иных долговых обязательств;

 наличие сервитутов и других ограничений использования имущественного комплекса;

 эксплуатационные расходы на обслуживание единого имущественного комплекса;

 идентификационные сведения заказчика оценки.

26.11.2012
Как спастись от кошачьих когтей
У меня сугубо практический вопрос: как защитить стены и мягкую мебель от кошачьих когтей? Кот у нас совсем не глупый, однако «позволяет себе». Не успеваю менять обои в прихожей и покрывало на диване (хотя боковину он уже безнадежно изодрал). Все советы и предложения в тему мне кажутся ненадежными. Коту все равно что драть: хоть флок, хоть другую ткань. Может быть, «диван для кошки» должен иметь какие-то конструктивные особенности? Что касается стен в прихожей, то, как мне кажется, кроме облицовочного камня ничего уже не поможет. Буду рада, если вы меня разубедите.

08.06.2012
Мы будем платить за тепло по общим счетчикам
В России - очередная реформа. На этот раз она касается оплаты за отопление. Еще в марте правительство РФ утвердило новую редакцию «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», которые вступают в силу с 1 июля 2012 года.

08.06.2012
Спрятаться от пожара можно за стеклом
Этой весной одна из индийских компаний объявила о том, что начала производить самое огнестойкое стекло в мире. Стекло не поддается огню в течение 120 минут.