Как объеденить балкон и спальню
У меня балкон шириной 1 м, длиной б м. На одну половинку балкона выход из кухни, на другую половинку - из спальни. Спальня квадратная и маленькая -10 кв. м. Очень хотелось бы объединить спальню с одной половинкой балкона, так как иначе в комнате поместится только двухспальная кровать и прикроватные тумбочки, шкаф платяной уже не войдет. Как лучше распланировать обстановку? Если комнату объединить с балконом, может, стоит и оборудовать там шкаф? И еще вопрос. Хочется отделать стены на балконе очень красиво. Вагонка не подходит, так как она «съест» площадь стен. Пластиковые панели немного просто выглядят. Может, стоит стены плиткой выложить или еще лучше отделать декоративной штукатуркой?

Оценка имущественного комплекса производится для установления стоимости активов предприятия в частности, и единого имущественного комплекса, состоящего из земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений, объектов инфраструктуры.

Предприятие уже само по себе является имущественным комплексом, состоящим из совокупности активов – земельного участка, зданий, машин и оборудования, запасов и других фондов.

Особенности оценивания имущественного комплекса в том, что таковой состоит из множества разного вида и назначения объектов, задействованных в осуществлении производственной или предпринимательской деятельности, оценка которых предусматривает их особенности и характеристики. 

Оценка комплекса производится по нескольким методикам, на основании информационных данных из специализированных баз о стоимости недвижимости, оборудования, земли, прочих фондов.

Исходя из целей и задания на оценку, оценщик определяет адекватный в данной ситуации вид стоимости имущественного комплекса: рыночную, инвестиционную или ликвидационную.

Для чего нужна оценка

Оценка единого имущественного комплекса понадобится при следующих обстоятельствах:

оформление операций купли/продажи единого имущественного комплекса или его компонентов для установления наиболее адекватной цены на дату свершения сделки;

 предоставление основных средств под обеспечение банковского залога;

 внесение в учредительный капитал неденежных вкладов учредителей;

 для оформления договора страхования;

 необходимость принятия обоснованных инвестиционных и эффективных управленческих решений;

 при переоценивании недвижимости в целях оптимизации налогообложения;

 разработка инвестиционного проекта и привлечение инвесторов;

 при постановке основных фондов на учет;

 разрешение имущественного спора в суде;

 реорганизация (слияние, поглощение) компании-владельца имущественного комплекса;

 для эффективного управления бизнесом;

 при передаче в доверительное управление или в аренду имущественного комплекса;

 для определения адекватной стартовой цены на открытых торгах;

 изъятие недвижимости принадлежащей предприятию для муниципальных или государственных интересов;

 Что понадобится для выполнения оценки

Оценка имущественных комплексов производится независимыми оценочными компаниями по обращению заказчика (коими могут выступать юридические и физические лица) на основании заключенного договора.

Для объективной оценки имущественного комплекса эксперту понадобятся следующие сведения и документы:

 свидетельствующие о госрегистрации права собственности на входящие в состав единого комплекса объекты;

 паспортизация, поэтажные планы и экспликации на здания;

 правоустанавливающие документы на земельные участки (аренда, собственность, другое), где размещаются объекты единого имущественного комплекса;

 кадастровые планы земельных участков;

 данные о плате за землепользование (земельный налог, аренда);

 данные о наличии инженерных коммуникаций и систем, обслуживающие их подсобные сооружения;

 информация о транспортных средствах, производственных машинах и оснащении;

 информация о средствах, затраченных на реконструкцию и ремонт объектов;

 наличие обременений, включая договора аренды, залога, векселей, иных долговых обязательств;

 наличие сервитутов и других ограничений использования имущественного комплекса;

 эксплуатационные расходы на обслуживание единого имущественного комплекса;

 идентификационные сведения заказчика оценки.

26.11.2012
Как спастись от кошачьих когтей
У меня сугубо практический вопрос: как защитить стены и мягкую мебель от кошачьих когтей? Кот у нас совсем не глупый, однако «позволяет себе». Не успеваю менять обои в прихожей и покрывало на диване (хотя боковину он уже безнадежно изодрал). Все советы и предложения в тему мне кажутся ненадежными. Коту все равно что драть: хоть флок, хоть другую ткань. Может быть, «диван для кошки» должен иметь какие-то конструктивные особенности? Что касается стен в прихожей, то, как мне кажется, кроме облицовочного камня ничего уже не поможет. Буду рада, если вы меня разубедите.

08.06.2012
Мы будем платить за тепло по общим счетчикам
В России - очередная реформа. На этот раз она касается оплаты за отопление. Еще в марте правительство РФ утвердило новую редакцию «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», которые вступают в силу с 1 июля 2012 года.

08.06.2012
Спрятаться от пожара можно за стеклом
Этой весной одна из индийских компаний объявила о том, что начала производить самое огнестойкое стекло в мире. Стекло не поддается огню в течение 120 минут.